Fazit Sanitär & Elektro

Die beiden Gewerke sind bei uns in der Rohinstallation abgeschlossen. Als Fazit können wir für uns ziehen:

Sanitär war am einfachsten, wir haben mit den Monteuren Vor-Ort nur noch Feinheiten besprochen.

Bei der Elektrik gab es kleinere Schwierigkeiten, da die KNX Installation nicht zu unserer Zufriedenheit durchgeführt wurde. Im nachhinein betrachtet würde ich dieses Gewerk nicht mehr als Leistung des Fertighausherstellers bzw. dessen Subunternehmers durchführen lassen. Eine KNX Installation ist zu komplex, als dies mit 1-2 Besprechungen und dann nur noch Mails abgewickelt werden könnte. Zumindest wenn man den Anspruch wie wir hat.

Am Ende das Tages haben wir uns dann doch noch finanziell mit dem Subunternehmer geeinigt und haben die Einschränkungen in der elektrischen Installation akzeptiert. Diese waren ja nicht so gravierend, dass man alles hätte ausbauen müssen. Auf künftige Bussysteme wie DALI werde ich aber verzichten müssen. Bittermann und Weiss hatte damit wenig Arbeit. Wir mussten die KNX Installation separat an den Subunternehmer vergeben und haben nur die Standardinstallation im Werkvertrag.

Lob!!!

Wir müssen mal die B&W Zimmermänner loben. Nach 2 Wochen harter Arbeit haben Sie unsere Baustelle verlassen.

Dabei war ich positiv überrascht.

Alles super aufgeräumt und gefegt. Ich hoffe, das Haus haben Sie auch so ordentlich gebaut ;-)

Blower Door Test

Soeben wurde unser Blower-Door Test durchgeführt, mit einem guten Ergebnis!

Wir haben einen n50 Wert von 0,87 bzw. 0,85, obwohl noch keine Fenstersimse, Lüftungsanlage o.ä. eingebaut ist. Zum Vergleich wird wird in einem Passivhaus ein Wert von 0,6 gefordert, max. wären 1,5 zulässig.

Alle weiteren Maßnahmen wie z.B. Tapezieren, Estrich einbringen etc. verbessern diesen Wert.

Wir haben ein Haus!

Es ist nun soweit. Wir haben ein Haus. Das Beste - es gefällt uns besser als auf dem Papier!

Seht selbst:

Ansicht Westen

Ansicht Süden

Ansicht Westen

Wir haben eine Bodenplatte!

Vergangene Woche Mittwoch ist der Kellerbautrupp nun endgültig angerückt. Im Vorfeld gab es einiges an terminlichen Problemen, nun war es aber soweit. Die fertige Baugrube wurde mit ca. 30cm Schotter verdichtet und damit bereit für die Bodenplatte.

Letzte Schritte bis zur fertigen Baugrube

Am Mittwoch wurde die Dämmung (16cm) unter der Bodenplatte angebracht und eine Folie darauf ausgelegt. Nach Aussagen der Monteure soll dies die Wasserdichtigkeit noch verstärken und den Haarrissen entgegenwirken. Klingt ja erstmal gut ;-)

Am Donnerstag war es dann soweit - die Bodenplatte wurde betoniert. Dazu wurde ca. 4-5 LKW mit Beton in die vorgegebene Schalung verfüllt. Leider gab es weniger Bilder, da ich nur Abends anwesend war.

Wichtig war nach Aussagen unseres Baubegleiters, dass die Bewehrung nicht bis zum äußersten Rand gelegt wird. Ansonsten kann dies in unserem Grundwasser sehr leicht anfangen zu rosten. Scheinbar wurde dies auch so gemacht

Das ganze im Überblick.

Der Bauherr "auf" seiner neuen Bodenplatte.

Sieht richtig gut aus.

Die reine Betonieren der Bodenplatte waren in ca. 1,5h erledigt. Da haben die Jungs es richtig laufen lassen!

Unser Baubegleiter war mit der erledigten Arbeit zufrieden. Bis hierhin. Mehr folgt...

Geschlossene Wasserhaltung - Grundwasserabsenkung

Aufgrund der frühzeitigen Beantragung der Grundwasserabsenkung haben wir nach Ostern die Genehmigung der Behörden erhalten.

Auch diese Genehmigung ist mit Kosten verbunden (ca. 300€), da aber beim Bau eines Fertighauses der Zeitplan immens wichtig ist, haben wir uns prophylaktisch für eine Beantragung entscheiden. Leider behielten wir Recht.

Nachdem das Wasser von Freitag Nachmittag bis Sonntag nochmals gestiegen war, fiel die Diskussion ob offene oder geschlossene Wasserhaltung sehr kurz aus. Das zuständige Ing.-Büro und das ausführende Unternehmen waren beide der Meinung, dass eine offene Wasserhaltung bei dem Wasserstand in der Baugrube nicht sicher wäre.

Stand Freitag Nachmittag

Stand Sonntag Nachmittag

Danach wurden die Lanzen für die geschlossene Wasserhaltung gesetzt und die Vakuumpumpe angeschlossen. In der Mitte wurde ein Podest für den Bagger belassen, da dieser sonst keine Möglichkeit mehr gehabt hätte, den Schotter zu verfüllen. Rund um die Baugrube sitzt der für das Verfüllen benötigte Aushub.

Lanzen die erste

Lanzen die zweite

komplette Baugrube

Die Wasserhaltung ist ein größerer Kostenblock in der Gesamtrechnung. Es teilt sich in einen Fixblock und laufende Kosten auf. Wir werden in der Größenordnung zwischen 8 - 10 k€ liegen, abhängig wie lange die Absenkung aktiv ist.

Laufende Kosten sind

• Strom (ca. 100 - 120kWh / Tag)
• ggf. Abwassergebühren
• Miete für die Pumpe, Lanzen und Wasserzähler

Bei uns gab es die Auflage, einen Sandfang zu installieren, der hat uns auch wieder ca. 400€ gekostet. Alles in allem kein günstiger Spaß, aber wir mussten aufgrund der Lage des Bauplatzes in Rheinnähe damit rechnen.

Mittlerweile steht schon die Bodenplatte, ich berichte in den kommenden Tagen.

Baustart und Grundwasserabsenkung

Es wurde vergangene Woche am Donnerstag mit dem Ausheben des Keller begonnen.

Nivellieren am Donnerstag Nachmittag

kleine Baustrasse - Probeloch

Am Donnerstag Abend war das Gelände schon stark abgetragen bzw. aufgeschichtet, ein kleines Probeloch kann nicht erkennen. Hier war noch alles trocken!

Am Freitag Nachmittag erhielt ich dann den ersten Anruf - Wasser in der Baugrube.

Freitag Nachmittag

Freitag Nachmittag mit 20cm Schicht

Damit der Boden nicht zu stark aufweicht, wurde nochmals ca. 20-30cm Erde in die Baugrube eingebracht.

Samstag Nachmittag

Samstag Nachmittag - Leicht gestiegen

Im Großen und Ganzen gibt es keinen starken Anstieg von Freitag-> Samstag -> Sonntag. Schauen wir mal, was die Baustelle bei der kommenden Regenfällen macht.

Wir warten nun auf die finale Genehmigung zur Grundwasserabsenkung.

Aktueller Baustand

Im Laufe der Woche wird der Erdbauer auf eine andere Baustelle abziehen. Hoffentlich kann in der nächsten Woche die Sauberkeitsschicht eingebracht und verdichtet werden.