Nachträge, Nachträge

Auch wir bleiben leider nicht von Nachträgen verschont.

Durch unseren Architektentermin wurde der Keller nochmals umgeplant, wodurch sich massive Veränderungen in den Vorbauwänden ergeben. In der Angebotsphase würde ich mir daher immer eine etwas größere Summe an Vorbauwänden anbieten lassen. 10qm wie im Angebot reichen bei uns nicht. Nicht mal die doppelte Menge!

Weiterhin musste auch durch die Lage des Kanals der Keller mit 2 Hebeanlagen ausgestattet werden. Kleiner Kostenpunkt von ca. 2.000€ - netto.

Ich kann daher jedem Fertighausbauer den Rat geben, sich einen Prozentsatz der Kaufsumme als reinen Technikaufpreis zu reservieren. Unabhängig von der Aufbemusterung von Fliesen, Bodenbelägen oder ähnlichem.

Im Bereich des Kellers werden auch noch zwei Positionen dazu kommen. Lichtschächte und Noppenbahn. Aus Interesse habe ich mir die alten Angebote der Mitbewerber geschnappt und genau wie bei Bittermann und Weiss waren diese nirgends enthalten. Alle kochen also nur mit Wasser. Positiv: Wir bekommen die Kellerinnenwände auf beiden Seiten kostenfrei als schalungsglatt.

Für alle B & W Interessenten mit einem relativen flachen Dach - achtet auf die Bleche. Wir dürfen diese Kostenposition nun auch noch in die Budgetplanung aufnehmen. Das Dach wird an der Traufseite mit Blechen ausgestattet, so dass sich nach Jahren keine Undichtigkeiten durch Moos oder Schmutz ergeben soll. Wieder ein paar Hundert Euronen ausgegeben.

Ich werde bei Gelegenheit mal die prozentualen Aufschläge im Bereich Finanzplanung aufführen. Zumindest nachdem wir sie auch freigegeben haben...

Baustelle - erster Termin

Nachdem wir Anfang Januar unsere Baugenehmigung erhalten hatten, stand nun der erste Termin auf der Baustelle an.

Anwesend waren unser Bauleiter, unser Baubetreuer, die Erdbaufirma, ein Vertreter des Kellerbauers und die Versorger (nur Wasser). Schnell waren sich alle Anwesenden über die nächste Schritte einig, Adressen wurden ausgetauscht und die Termine für den Keller geplant. Aushub in der erstem Märzwoche, Start Kellerbau in der darauf folgenden Woche. Daher haben wir nun noch ein paar Hausaufgaben. Baustrom & -wasser besorgen, Straßensperrung organisieren, vorsorglich eine Grundwasserabsenkung beantragen und vor allem das Grundstück räumen lassen.

Es war von allen Beteiligten ein konstruktiver Termin, mit dem Kellerbauer wurde die ersten Nachträge besprochen und wir erhielten sinnvolle Tipps wer was macht, z.B. Lichtschächte. Kann zwar unser Kellerbauer, aber die Empfehlung lautet "Erdbauer". Dann ist das Verdichten leichter, ansonsten werden direkt nach dem Kellerbau die Lichtschächte montiert. Darunter fällt das Verdichten dann schwer. Oder wir machen es in Eigenleistung.

Wichtigstes Thema war unser Grundwasserstand. Da wir nur ca. 500m neben dem Rhein bauen, wir der Keller in "weißer Wanne" ausgeführt. Dies hat natürlich Auswirkungen auf den Aushub. Empfohlen wurde nach dem Verdichten der Baugrube ein Druckplattentest zur Sicherstellung der Tragfähigkeit. Die Kosten für ein Bodengutachten sind ja nicht ohne, da habe ich schon schlimmes befürchtet. Aller

Sanitärbemusterung

Im Technikgespräch wurde die Möglichkeit vorgestellt, die Sanitärbemusterung entweder beim Partner Vor-Ort oder in einer beliebigen Reisser-Filiale durchführen zu können. Gesagt, getan. Gleich am nächsten Tag haben wir einen Termin bei der Reisser-Filiale einen Termin gemacht. Die Ausschreibung von B & W war auch innerhalb einer Woche erledigt, so dass wir die Bemusterung von Sanitärgegenständen angehen konnten. Anbei ein paar Impressionen unserer Aufbemusterung:

Gäste-WC Details

Gäste-WC

WC - allerdings ohne Spülrand

Drückerplatte mit akzeptablem Aufpreis

Regendusche Eltern

Regendusche Eltern Detail

Badarmatur Eltern (Vordergrund)

Wir haben in den Bädern sehr viele Elemente aufbemustert und mittlerweile auch den Nachtrag erhalten. Dies ist natürlich im Angesicht, dass wir noch 2 Badschränke und eine Echtglasdusche hinzugenommen haben, die im Vertrag nicht enthalten waren, sehr heftig. Wir werden uns nach Alternativen umschauen und dann entscheiden, ob wir die Sanitärinstallation durch B&W machen lassen oder selbst installieren.